¿Cuánto cuesta realmente construir una casa en Chile?

Solicita Cotización

Número incorrecto. Por favor, compruebe el código del país, prefijo y número de teléfono.
Al hacer clic en 'Enviar' confirmo que he leído los Política de Privacidad y acepto que mi información anterior sera procesada para responder a mi solicitud.
Nota: Puedes cancelar tu consentimiento enviando un email a privacy@homify.com con efecto futuro

¿Cuánto cuesta realmente construir una casa en Chile?

Caro R Caro R
Casas de estilo  por FergoStudio
Loading admin actions …

La indecisión, los trámites y costos para construir tu propia casa puede tomar hasta un año. Encontrar el terreno perfecto, la ubicación ideal y cumplir con todos los requisitos de la Municipalidad, podrían darnos más de un dolor de cabeza. 

Por esa razón, decidimos compartir en este Libro de Ideas, una serie de tips sobre los costos y trámites que tendrás que hacer a la hora de construir tu propia vivienda. ¡Veamos!

Lo primero que debes saber antes de iniciar la construcción

Casa en Talagante: Casas de estilo  por AtelierStudio

Antes de construir y empezar los trabajos arquitectónicos, debes tener en cuenta el trabajo topográfico, el cual determinará si existen desniveles en la tierra o los deslindes del terreno. Aunque parece ser un trámite más, este trabajo asegurará que tu casa no tenga problemas futuros que generen mayores gastos. 

La construcción de una vivienda puede llegar a costar hasta 200 millones de pesos, los cuales se distribuirán en distintos trabajos para el armado final. Uno que no puedes olvidar es el estudio mecánico del suelo con un calculista, que tiene un valor por trabajo de 500 mil pesos, aproximadamente.

Topografía del suelo de la casa

Una vez que se tiene información topográfica y el mecánico del suelo, el ingeniero tendrá que entregar una propuesta al cliente, quien determinará los pasos a seguir. Sin embargo, hay que tener en cuenta que el ingeniero tendrá un cobro de honorarios por trabajadores en obra y gestiones involucradas al trabajo.

En este ítem el cliente debe tener cuidado, ya que si calculó una vivienda de 100 metros, podría terminar siendo de 150, lo que aumenta los valores y el tiempo de entrega de la obra como tal, ya que por cada metro se cobra un aproximado de 1,7 UF, es decir, alrededor de 2.700.000 pesos.

Los trabajos subsiguientes: el rol del arquitecto

Casas de estilo  por Chaney Architects

Una vez tengamos la propuesta arquitectónica, el profesional también se hará cargo de los planos de la vivienda e involucrar a todos los trabajadores dentro de la obra, así como de los trámites municipales.

Es decir, que de los 20 millones de pesos del valor de la casa, debes considerar el pago a honorarios del ingeniero, quien en lo habitual cobrará 1.7 UF por metro cuadrado de la casa (2.700.000 pesos). 

Mira: Los mejores tips para construir tu propia casa de madera

Otros gastos a considerar en servicios básicos

Casa Montemar 3: Condominios de estilo  por Bauer Arquitectos

No dejes de considerar los gastos en electricidad, la parte sanitaria, gas y cálculo. La mayoría de ellos tiene un costo promedio de 350.000 pesos, pensando en casas de hasta 500 mts. 

Sin embargo, el proyecto de cálculo se dispara y los valores rondan las 0,2 UF por mt. Entonces, en una casa de 100 mts tendrá como inversión en la parte sanitaria de 490.000 pesos.

Antes de edificar consulta

Casa Sotomayor: Casas de estilo  por Arq6.0

No olvides que antes de la construcción debes contar con un permiso municipal, el cual está estipulado en la Ley General de Urbanismo y Construcción. Esto quiere decir que debes cancelar los derechos para construir una edificación con el 1.5% del presupuesto.

Si tu casa tiene un valor, por ejemplo, de 20 millones de pesos, debes considerar entonces la cancelación de 300.000 pesos a la municipalidad, como derecho de edificación. 

*Recuerda que todos estos valores son referenciales según los metros que tenga la casa*

Ahorros con materiales propios

Casa en Talagante: Casas de estilo  por AtelierStudio

Si compras por tu cuenta los materiales de casa podrás ahorrar hasta un 10%. Acá tendrás que coordinar muy bien la compra de los materiales, ya que puede convertirse en un calvario para el dueño de la vivienda.

La compra de materiales es exigente y determina que tengas que cotizar con otras tiendas para conseguir el mejor precio. Los constructores requieren de materiales de forma inmediata, por lo que si no lo encuentras y ellos pierden la jornada laboral, deberás pagarla igualmente. 

Prepárate para los cambios

El presupuesto inicial que normalmente coordinas con una constructora, generalmente sufre modificaciones, y este tiende a elevarse. Es por ello, que siempre en el proceso de construcción, de una duración de nueve meses, debes agregar un gasto extra del 10% o 20% adicional.

Si quieres saber más sobre esto lee: Cómo conseguir un subsidio para construir una casa en el campo.

Servicio de inspección técnica

Casa Grilli: Casas de estilo  por AOG SPA

Uno de los gastos que se puede sumar en el proceso es el Inspección Técnica de Obra (ITO), que corresponde a una asesoría que incluye controles de plazos y costos, de pagos y de administración. Se hace, además, una gestión de comunicación entre las partes participantes del proyecto y una inspección a los procesos constructivos.

El costo de la ITO diaria solo en media jornada tiene un valor de 90 UF mensuales (2.430.000 pesos aproximadamente); tres veces a la semana sale 75 UF mensuales, mientras que dos veces a la semana llega a 60 UF mensuales. 

Con este gasto ya podrás culminar con el presupuesto de la casa y avanzar en la construcción.

¿Estás listo para construir tu casa?

A continuación, te dejamos muchas más fotos de proyectos de casas chilenas para que definas el estilo de tu próximo hogar, o quizás también descubras algunas ideas sobre qué te gustaría remodelar próximamente.

Dormitorios de estilo  por homify
homify

DISEÑO DE CASA EN PELEQUÉN

homify

Planos de casa unifamiliar con piscina

Diseño de Exteriores en Santo Domingo por ARquitectura: Jardines zen de estilo  por ARquitectura
ARquitectura

Diseño de Exteriores en Santo Domingo por ARquitectura

ARquitectura

Fachada Norte y patio trasero: Casas unifamiliares de estilo  por Arqbau Ltda.
Arqbau Ltda.

Fachada Norte y patio trasero

Arqbau Ltda.

FACHADA LATERAL: Casas de estilo  por BE ARQUITECTOS
BE ARQUITECTOS

FACHADA LATERAL

BE ARQUITECTOS

Desde el exterior: Casas unifamiliares de estilo  por MSGARQ
MSGARQ

Desde el exterior

MSGARQ

Diseño de Casa 93 por Lobería Arquitectura: Casas unifamiliares de estilo  por Loberia Arquitectura
Loberia Arquitectura

Diseño de Casa 93 por Lobería Arquitectura

Loberia Arquitectura

Otro tipo interesante de construcción en seco

Construcción de Casa en Melipilla por Constuctora Santa Raquel: Casas de estilo  por Sociedad de Inversiones Atcosan ltda.
Sociedad de Inversiones Atcosan ltda.

Construcción de Casa en Melipilla por Constuctora Santa Raquel

Sociedad de Inversiones Atcosan ltda.

Pequeñas y fantásticas remodelaciones en la cocina comedor

Vivere Italia - Progetto 2: Cocina de estilo  por BMAA
BMAA

Vivere Italia – Progetto 2

BMAA

Cocina y comedor.: Livings de estilo  por D01 arquitectura
D01 arquitectura

Cocina y comedor.

D01 arquitectura

Algunas propuestas de cocinas

Construcción de Casa en Santiago por ARQSOL: Cocinas equipadas de estilo  por Arqsol
Arqsol

Construcción de Casa en Santiago por ARQSOL

Arqsol


Marcela Estoril: Cocina de estilo  por TONINO
TONINO

Marcela Estoril

TONINO
¿Algún tip que se nos haya pasado? ¡Cuéntanos! 
Casas de estilo  por Casas inHAUS

¿Necesitas ayuda con tu proyecto?
¡Contáctanos!

¡Encuentra inspiración para tu hogar!