O mercado imobiliário é competitivo e se o imóvel que estamos a vender não se destacar entre as centenas ou milhares de anúncios disponíveis, nunca mais concretizamos o tão desejado negócio. Para valorizar a sua casa, considere um projecto de home staging. O home staging é uma estratégia que consiste na preparação de uma residência privada para o mercado.
Os profissionais que se dedicam ao home staging procuram tornar as casas mais bonitas, confortáveis e apelativas para chamar a atenção de possíveis compradores. É certo que isto implica um investimento – que pode ser maior ou menor consoante o estado do espaço -, mas também é verdade que esse investimento resulta numa valorização da casa e, muito possivelmente, na concretização da venda a curto-prazo.
Foi precisamente isso que aconteceu com o apartamento que vamos conhecer. Os espaços antiquados, desconfortáveis e sombrios foram transformados e são agora modernos, frescos, luminosos e, acima de tudo, muito acolhedores. É, na verdade, difícil de acreditar que se trata do mesmo apartamento.
O projecto foi levado a cabo pelo gabinete Paloma Agüero Design. A home stager e decoradora oferece serviços completos ou parciais de home staging com aconselhamento, executa pequenas obras, debruça-se sobre a decoração e o mobiliário, não esquece a limpeza e conhece a importância de uma fotografia de interiores profissional. A empresa trabalha para particulares, investidores e imobiliárias.
Parado no tempo. Com paredes despidas e um ambiente monótono, este quarto não oferecia conforto, tampouco convidava ao descanso. Os têxteis da cama e as cortinas eram pesados e sobrecarregavam a atmosfera. Os móveis sucediam-se numa distribuição pesada e demasiado compacta que dificultava a circulação e a funcionalidade. É o tipo de quarto que não nos faz olhar duas vezes, muito menos nos suscita a vontade de querer habitar a casa em que se insere. Mas, isso era antes! Ora veja como está agora.
Este sim, é o quarto que nos faz parar a procura numa página de uma agência imobiliária e querer saber mais sobre a casa. O espaço está irreconhecível. Os tons aborrecidos e pesados deram lugar a uma paleta cromática refrescante que tem o branco como cor base e pormenores em preto e em verde. O piso foi também substituído. Vale realçar que o quarto está pejado de interessantes pormenores de design. Repare nas mesas de cabeceira espelhadas, no candeeiro preto de inspiração industrial e, claro, no papel de parede a introduzir um contraste e a tornar o ambiente mais dinâmico e especial. Concluímos com as cortinas brancas e semi-transparentes que deixam a luz natural invadir a divisão, ao contrário do que acontecia com as pesadas cortinas que nela existiam.
O segundo quarto consegue ser pior do que o primeiro. A bem da verdade, a fotografia não evidencia todos os pormenores, mas é suficiente para percebermos o estado em que estava. O ambiente era escuro, os móveis pesados e os têxteis totalmente inestéticos. A casa, embora funcional, não era nada acolhedora. Nem imagina como ficou após a intervenção.
Surpreenda-se!
Sim, é o mesmo quarto! Adeus escuridão, adeus colcha e cortinas feias. De quarto de terror passou a luxuoso quarto de capa de revista. Em primeiro lugar, importa destacar o projecto de iluminação. Mesmo com as cortinas fechadas, o quarto é bem iluminado. O negrume que o caracterizava ficou, definitivamente, para trás. Aqui, a paleta cromática volta a assentar no branco – o radiante branco! – que é intervalado por detalhes em azul turquesa. A cama é larga e muito confortável e a cabeceira foi disposta contra uma parede revestida com um papel de parede, desta vez com um padrão mais discreto. Pode daqui retirar a ideia do espelho ao lado da mesa de cabeceira que, para além de oferecer dimensão ao espaço, também reflecte e espalha a luz homogeneamente.
Em muitas casas, há aquela divisão que não é coisa nenhuma. Não é quarto, não chega a ser escritório, é uma espécie de quarto das tralhas onde vai parar tudo! Porquê desperdiçar assim um espaço? Vamos ver como foi aproveitado o que vemos na imagem.
Vale tudo menos desaproveitar uma divisão em casa. Uma área vazia pode ser usada como escritório, quarto de hóspedes, closet, despensa, quarto de brincadeiras para as crianças e por aí adiante. A home stager transformou a área sem identidade que víamos na imagem anterior num agradável quarto de hóspedes que se caracteriza pela delicadeza dos tons pastel. Para se optimizar o espaço, dispensaram-se mesas de cabeceira que foram substituídas por candeeiros de pé da IKEA. As banquetas pretas não só rematam a decoração, como ainda servem de apoio para quem utilizar o quarto.
O apartamento era habitável e estava em bom estado de conservação, mas, em termos estéticos, gritava por uma mudança. A casa de banho não foi, claro está, excluída do projecto. Pelo contrário, as pessoas já se importam muito mais com esta divisão que não é vista apenas como um espaço de uso rápido que não precisa de estar propriamente bonito. A casa de banho do apartamento tinha o revestimento típico das casas de banho dos anos '80 e '90. A home stager responsável por estes projecto trouxe-a ao presente.
Que grande mudança! Os azulejos totalmente obsoletos e ultrapassados foram removidos. As paredes são lisas e brancas com excepção da zona da cabine de duche revestida com azulejos pretos estilo parede de metro. A box foi resguardada com uma superfície envidraçada que concede ao espaço modernidade e leveza. Em vez do armário costumeiro a servir de suporte para o lavatório, vemos a peça suspensa. Esta opção liberta espaço pelo que pode aplicá-la se tem uma casa de banho pequena. Terminamos com o detalhe do banco rústico de madeira a completar a decoração.
A sala de jantar resumia-se a uma mesa redonda com quatro cadeiras e a uma estante vazia. O chão em cerâmica escurecia o espaço e concedia-lhe pouco conforto. A pouca decoração existente parecia colocada ali de forma totalmente aleatória. Não havia, nesta área, qualquer harmonia visual ou estética.
E fez-se magia… ! A sala de jantar, para além de modernizada, integra-se com a cozinha. O open space ganhou assim uma nova dimensão visto que a cozinha, antes da intervenção, era fechada. A mesa tem apenas duas pernas, estando uma das extremidades sustentada pela parede que, por sua vez, tem um nicho pintado a azul celeste com algumas prateleiras de vidro para expor objectos de decoração. A parede de ardósia preta surge complementada pelos dois candeeiros, também eles pretos, que desembocam sobre a mesa.
Quase a terminar, vamos àquele que é, por excelência, o coração de uma casa: a sala de estar. O grande e antigo móvel de televisão sobrecarregava esta divisão a vários níveis, já para não falar do conjunto de sofás às riscas e do lençol cor-de-rosa a protegê-lo. A sala do terror está agora muito mais bonita.
Pois é. O móvel de televisão que antes existia, para além de feio, era totalmente desnecessário. Para o substituir, escolheu-se um móvel branco e leve que acomoda uma pequena televisão. E como já não se usam conjuntos de sofás e poltronas todos a condizer (boring!), a home stager escolheu para a sala de estar um sofá moderno que aparece acompanhado por duas cadeiras com uma estrutura ligeira e minimalista e uma cor mais escura a contrastar. Os tons de bege e castanho da sala acompanham bem a parede da televisão que foi pintada num tom verde acinzentado. Está muito, mas muito melhor. Caso para dizer: nem tem comparação!
Terminamos com a marquise à qual se tem acesso a partir do segundo quarto que aqui lhe mostramos. Tal como a divisão que foi convertida num quarto de hóspedes, a marquise, antes da remodelação, também parecia entregue ao acaso. De carros de compras a tábuas de engomar e geladeiras, havia de tudo! E agora? Como está?
A marquise foi aproveitada como espaço de lazer para os proprietários. Tem uma pequena mesa redonda e duas cadeiras que compõem o recanto perfeito para se tomar o pequeno-almoço ou, pura e simplesmente, desfrutar de um dia de sol com um livro e uma bebida fresca. O azul remete-nos aos dias quentes e coloridos do Verão! E é com esta nota que terminamos.
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