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EDIFICIO AGUILA III

Los edificios Águila surgen en el año 2014, comenzando un proceso de renovación de la arquitectura de la ciudad de Neuquén, desprendiéndose de costumbres y tradiciones, apostando a la renovación constante y al mejoramiento de la calidad habitacional de los usuarios cambiando el paradigma. El nombre de los edificios proviene del ave que siguiendo su forma de vida, busca de manera eficiente la conservación de los recursos y la renovación para continuar el vuelo hacia lo victoria. El edificio Águila III, proyectado por el estudio Proa Arquitectura se implanta en una de las zonas más altas y con mayor crecimiento demográfico de la ciudad, atravesado de Norte a Sur por uno de los corredores principales como es la Calle Chrestia. En un terreno de 565 m2 en el barrio residencial Gamma, a solo 5 min del centro comercial y administrativo de la ciudad, cuenta con 174 m2 de oficinas ejecutivas en planta baja ideado lo más alto posible, visualizándose a nivel peatonal poniendo énfasis en la resolución de la escala urbana y departamentos de categoría distribuidos en 9 niveles, construidos

con materiales de alta prestación, teniendo como premisa el diseño y la calidad en las terminaciones, las unidades de 1 2 y 3 dormitorios varían desde 47 a 53 m2 para los departamentos de un dormitorio, de 92 a 98 m2 para los de dos dormitorios y semipisos de 3 dormitorios de 145,33 m2 para los niveles superiores, estos últimos tienen opcional de piscina y terraza jardín de acceso exclusivo. Al proyectar se priorizo la calidad espacial de todos los departamentos, aprovechando el desnivel pronunciado del terreno, abriendo las visuales al valle neuquino y generando en la azotea del edificio más de 300 m2 Terrazas Jardín con espacios de esparcimiento de usos múltiples, el paisajismo exterior de la azotea fue diseñado con vegetación autóctona logrando una mimesis del desierto patagónico elevado en la superficie máxima de la torre, mejorando la calidad de vida y siendo un recurso amigable con el medio ambiente, se buscó de esta manera mejorar las condiciones de habitabilidad de los usuarios y el consumo energético de la edificación, por ende las condiciones ambientales del entorno, disminuyendo las temperatura en las viviendas, actuando no solo como aislante térmico sino también como aislantes acústico, generando aprovechamiento del agua de lluvia brindando mayor superficie de absorción y reduciendo el caudal de agua sobre los sistemas de desagües pluvial de la ciudad. El edificio se organiza en dos mitades idénticas que separadas por el volumen de circulación vertical y un patio de servicio, permiten iluminar y ventilar los espacios naturalmente, de esta forma por medio de la simetría axial se generó el diseño tipológico de las viviendas, basado en un módulo que surge a partir de la conjunción de la espacialidad y estructura, repitiéndose en la totalidad del edificio logrando de esta manera en los primeros 7 niveles tipologías de 1 y 2 dormitorios y en los 2 últimos niveles tipologías de 2 y 3 dormitorios, las tipologías al ser modulares permiten optimizar la flexibilidad de las unidades, pudiéndose realizar cualquier modificación tipológica.

Dimensiones totales
45 × 39 × 15 m / 5400 m² (Largo, Alto, Ancho / Área)
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